Maison de caractère entièrement rénovée
Montolieu- Type de bien Maison de village
- Transaction Vente
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2 chambres
- Surface 108 m²
- Terrain 250 m²
Description
Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D’une surface habitable de 108 m2, elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement.Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m2, ouvert sur une terrasse de 25 m2 donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé.
A l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé ,d’un petit bureau et d’un débarras.
A l’extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d’été et une cave en voute de 30 m2 sous la maison, permettra le rangement de vos outils de jardinage.
Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser.
Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.
Caractéristiques
- Type de bienMaison de village
- Surface habitable108 m²
- Terrain250 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salles de bain1
- WC2
- Nombre d'étages1
- Année de construction1800
- Vuesur la riviere, et sur le paysage
Détail des pièces
- Cuisine - Cuisine équipée8,7 m²
- Salon/sejour32 m²
- Entrée11 m²
- WC1,6 m²
- Cave38,5 m²
- Terrasse - Extérieure25 m²
- Chambre - 113,55 m²
- Chambre - 216,25 m²
- Salle de bains7 m²
- Annexe - Chaufferie2,6 m²
- WC1,5 m²
Équipements et confort
- Chauffage Individuel Pompe a chaleur Radiateur, Individuel Electrique Air pulse
- CuisineSeparee -Equipee
- ExpositionNORD-SUD
- AscenseurNon
- CaveOui
- JardinOui
- ParkingOui
- TerrasseOui
Informations financières
- Prix FAI246 000 €
- Prix hors honoraires230 000 €
- Honoraires6.96% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
- Taxe foncière1 200 €/an
Situation
- SecteurMontolieu alentours, Montolieu
- VilleMontolieu
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Prix moyens des énergies indexés au 2025 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2026-02-05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



