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Maison de caractère entièrement rénovée

Montolieu
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 3 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface 108 m²
  • Terrain 250 m²

Description

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D’une surface habitable de 108 m2, elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement.Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m2, ouvert sur une terrasse de 25 m2 donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé.
A l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé ,d’un petit bureau et d’un débarras.
A l’extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d’été et une cave en voute de 30 m2 sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage.
Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser.
Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.
 

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable108 m²
  • Terrain250 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Salles de bain1
  • WC2
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction1800
  • Vuesur la riviere, et sur le paysage

Détail des pièces

  • Cuisine - Cuisine équipée8,7 m²
  • Salon/sejour32 m²
  • Entrée11 m²
  • WC1,6 m²
  • Cave38,5 m²
  • Terrasse - Extérieure25 m²
  • Chambre - 113,55 m²
  • Chambre - 216,25 m²
  • Salle de bains7 m²
  • Annexe - Chaufferie2,6 m²
  • WC1,5 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Pompe a chaleur Radiateur, Individuel Electrique Air pulse
  • CuisineSeparee -Equipee
  • ExpositionNORD-SUD
  • AscenseurNon
  • CaveOui
  • JardinOui
  • ParkingOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI246 000 €
  • Prix hors honoraires230 000 €
  • Honoraires6.96% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 200 €/an

Situation

  • SecteurMontolieu alentours, Montolieu
  • VilleMontolieu
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
160
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B6kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 500 €et2 070 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2025 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-02-05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
246 000 €

230 000 € hors honoraires

Honoraires : 6.96% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA 3777

Agence AverouxImmo

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8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. TUCBRA 3777 — Maison de caractère entièrement rénovée

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