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  • Maison/Villa
  • Vente

À Bram (11), maison en pierres apparentes à aménager sur un beau terrain de 3300 m2 constructible.

Bram
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 150 m²
  • Terrain 3300 m²

Description

A proximité immédiate des commerces de Bram, découvrez cette authentique bâtisse en pierres apparentes à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Elle bénéficie de beaux volumes, dont un vaste plateau d’environ 50 m2, ainsi que de menuiseries en double vitrage déjà installées. Implantée sur un agréable terrain arboré de 3330 m2, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. Une partie du terrain étant constructible, il est envisageable d’y édifier une seconde habitation ou de détacher et revendre une parcelle.
Une fois rénovée, cette maison de caractère révèlera tout le charme et l’authenticité de la pierre, pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
Proche des commerces, à Bram, maison en pierres apparentes à aménager entièrement. Beaux volumes dont un plateau de 50 m2, fenêtre en double vitrage, joli terrain arboré, sans vis-à-vis de 3330 m2 (possibilité de construire une autre habitation ou revendre une partie constructible). Cette maison une fois rénover aura un cachet certain. Eau, Electricité et branchement à l’égout.
Raccordements à l’eau, l’électricité et au réseau d’assainissement collectif déjà en place.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable150 m²
  • Terrain3300 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Nombre d'étages2
  • VueJARDIN

Détail des pièces

  • Entrée - CARRELAGE CIMENT PEINT1
  • Salon/sejour - Exposé SUD, CIMENT LISSE ANCIEN, Fenêtre double vitrage PVC, radiateur1
  • Cuisine - Ciment lissé, fenêtre double vitrage PVC1
  • Salle d'eau - Vétuste, douche, lavabo1
  • Chambre - Ciment lissé, radiateur, fenêtre PVC double vitrage1
  • Chambre - Exposée Nord, ciment lissé, fenêtre double vitrage PVC1
  • Cellier - Exposé à l'Ouest, ciment brut au sol, murs briques bruts1
  • PIECE A AMENAGER - EXPOSEE SUD, Fenêtres PVC double vitrage, pierres et poutres apparentes, parquet bois50 m²

Équipements et confort

  • ExpositionNORD-SUD
  • JardinOui

Informations financières

  • Prix FAI193 000 €
  • Prix hors honoraires180 400 €
  • Honoraires6.98% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Alzonne, Axe bram carcassonne , Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Bram, Carcassonne, Centre, Fanjeaux, Montreal, Ouest Carcassonne, Secteur Bram, Villepinte
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
193 000 €

180 400 € hors honoraires

Honoraires : 6.98% TTC — Acquéreur

Réf. 3845

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3845 — À Bram (11), maison en pierres apparentes à aménager sur un beau terrain de 3300 m2 constructible.

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