181 m2 de potentiel, 0 minute à perdre.
Bram- Type de bien Maison/Villa
- Transaction Vente
- Pièces 7 pièces
- Chambres 6 chambres
- Surface 181.05 m²
- Terrain 500 m²
Description
Marre des maisons où l’on se marche dessus ? On a déniché la perle rare à Bram : une villa T7 Taillée pour les grandes familles, les tribus recomposées ou ceux qui veulent juste de l’espace (beaucoup d’espace).
Le pitch en 4 points :
6 chambres (dont une suite de plain-pied au RDC) : chacun son territoire, fini les disputes le matin
Triple sanitaires & rangements partout : le confort ultime à l’étage comme en bas.
Énergie au top : Pompe à chaleur (2021), toiture en état (2022), isolation extérieure et double vitrage PVC.
Jardin ‘Zero Stress’ : Un extérieur parfait pour profiter du soleil et de la piscine sans passer ses dimanches sur la tondeuse.
Le tout situé à deux pas de TOUT, au cœur de Bram.
Pourquoi vous ne la trouverez nulle part ailleurs ? Parce que les biens de cette taille, remis à neuf côté énergie et si faciles à vivre, restent rarement plus de quelques jours sur le marché.
Alors, on vous fait faire le tour avant les autres ?
Caractéristiques
- Type de bienMaison/Villa
- Surface habitable181.05 m²
- Terrain500 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salles de bain1
- Salles d'eau2
- WC2
- Nombre d'étages1
- Année de construction1948
- Vuerue
Détail des pièces
- Salon/sejour23,66 m²
- Cuisine13,6 m²
- Salle d'eau10,92 m²
- Entrée4,28 m²
- Chambre10,21 m²
- Bureau11,56 m²
- Buanderie7,63 m²
- WC1
- Chambre13,88 m²
- Chambre11,64 m²
- Chambre12,79 m²
- Chambre14,1 m²
- Chambre11,06 m²
- Salle de bains4,3 m²
- Salle d'eau4,57 m²
- Dressing8,32 m²
- WC1
- WC1
Équipements et confort
- Chauffage Central Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Central Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- CuisineAmericaine -Equipee
- ExpositionNORD-SUD
- JardinOui
- PiscineOui
Informations financières
- Prix FAI262 500 €
- Prix hors honoraires250 000 €
- Taxe foncière1 297 €/an
Situation
- Secteur15 km autours de BRAM, Axe bram carcassonne , Bram, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary-carcassonne, Castelnaudary, Castelnaudary - Toulouse, Pied De La Montagne Noire, Toulouse
- VilleBram
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Date du diagnostic : 2025-03-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



