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  • Maison/Villa
  • Vente

181 m2 de potentiel, 0 minute à perdre.

Bram
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 7 pièces
  • Chambres 6 chambres
  • Surface 181.05 m²
  • Terrain 500 m²

Description

Marre des maisons où l’on se marche dessus ? On a déniché la perle rare à Bram : une villa T7 Taillée pour les grandes familles, les tribus recomposées ou ceux qui veulent juste de l’espace (beaucoup d’espace).
Le pitch en 4 points :
6 chambres (dont une suite de plain-pied au RDC) : chacun son territoire, fini les disputes le matin
Triple sanitaires & rangements partout : le confort ultime à l’étage comme en bas.
Énergie au top : Pompe à chaleur (2021), toiture en état (2022), isolation extérieure et double vitrage PVC.
Jardin ‘Zero Stress’ : Un extérieur parfait pour profiter du soleil et de la piscine sans passer ses dimanches sur la tondeuse.
Le tout situé à deux pas de TOUT, au cœur de Bram.
Pourquoi vous ne la trouverez nulle part ailleurs ? Parce que les biens de cette taille, remis à neuf côté énergie et si faciles à vivre, restent rarement plus de quelques jours sur le marché.
Alors, on vous fait faire le tour avant les autres ?

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable181.05 m²
  • Terrain500 m²
  • Pièces7
  • Chambres6
  • Salles de bain1
  • Salles d'eau2
  • WC2
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction1948
  • Vuerue

Détail des pièces

  • Salon/sejour23,66 m²
  • Cuisine13,6 m²
  • Salle d'eau10,92 m²
  • Entrée4,28 m²
  • Chambre10,21 m²
  • Bureau11,56 m²
  • Buanderie7,63 m²
  • WC1
  • Chambre13,88 m²
  • Chambre11,64 m²
  • Chambre12,79 m²
  • Chambre14,1 m²
  • Chambre11,06 m²
  • Salle de bains4,3 m²
  • Salle d'eau4,57 m²
  • Dressing8,32 m²
  • WC1
  • WC1

Équipements et confort

  • Chauffage Central Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Central Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • CuisineAmericaine -Equipee
  • ExpositionNORD-SUD
  • JardinOui
  • PiscineOui

Informations financières

  • Prix FAI262 500 €
  • Prix hors honoraires250 000 €
  • Taxe foncière1 297 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Axe bram carcassonne , Bram, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary-carcassonne, Castelnaudary, Castelnaudary - Toulouse, Pied De La Montagne Noire, Toulouse
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
63
kWh/m².an
2*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A2kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre930 €et1 280 €par an

Date du diagnostic : 2025-03-03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
262 500 €

250 000 € hors honoraires

Réf. TUCBRA3854

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. TUCBRA3854 — 181 m2 de potentiel, 0 minute à perdre.

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