À découvrir à Bram : agréable maison familiale avec piscine
Bram- Type de bien Maison/Villa
- Transaction Vente
- Pièces 4 pièces
- Chambres 3 chambres
- Surface 134.25 m²
- Terrain 775 m²
Description
Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d’environ 135 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau, offrant un véritable espace de confort.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’une salle d’eau et un wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une piscine au sel ( 4×8) idéale pour les beaux jours, d’une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un garage.Un puits est également présent sur la parcelle.
Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Caractéristiques
- Type de bienMaison/Villa
- Surface habitable134.25 m²
- Terrain775 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Nombre d'étages1
- VueSur jardin
Détail des pièces
- Salon/sejour39,73 m²
- Cuisine15,15 m²
- Cellier6,35 m²
- Chambre15,01 m²
- Salle de bains3,96 m²
- Dressing3,49 m²
- Garage33,73 m²
- Chambre12,18 m²
- Chambre12,18 m²
- Mezzanine9,12 m²
- Salle de bains5,76 m²
Équipements et confort
- Chauffage Central ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- ExpositionNORD-SUD
- JardinOui
- PiscineOui
- TerrasseOui
Informations financières
- Prix FAI283 500 €
- Prix hors honoraires270 000 €
- Honoraires5.00% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
- Taxe foncière1 902 €/an
Situation
- Secteur15 km autours de BRAM, Alzonne, Axe bram carcassonne , Bram, Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Axe Castelnaudary-carcassonne, Bram, Castelnaudary - Toulouse, Centre Bram, Ouest Carcassonne, Pied De La Montagne Noire, Toulouse, Villepinte
- VilleBram
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2026-04-08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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