Retour aux annonces
  • Maison/Villa
  • Vente

À découvrir à Bram : agréable maison familiale avec piscine

Bram
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 134.25 m²
  • Terrain 775 m²

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d’environ 135 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau, offrant un véritable espace de confort.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’une salle d’eau et un wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une piscine au sel ( 4×8) idéale pour les beaux jours, d’une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un garage.Un puits est également présent sur la parcelle.
Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable134.25 m²
  • Terrain775 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Nombre d'étages1
  • VueSur jardin

Détail des pièces

  • Salon/sejour39,73 m²
  • Cuisine15,15 m²
  • Cellier6,35 m²
  • Chambre15,01 m²
  • Salle de bains3,96 m²
  • Dressing3,49 m²
  • Garage33,73 m²
  • Chambre12,18 m²
  • Chambre12,18 m²
  • Mezzanine9,12 m²
  • Salle de bains5,76 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Central ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • ExpositionNORD-SUD
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI283 500 €
  • Prix hors honoraires270 000 €
  • Honoraires5.00% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 902 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Alzonne, Axe bram carcassonne , Bram, Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Axe Castelnaudary-carcassonne, Bram, Castelnaudary - Toulouse, Centre Bram, Ouest Carcassonne, Pied De La Montagne Noire, Toulouse, Villepinte
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
83
kWh/m².an
13*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C13kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 180 €et1 660 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-04-08

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
283 500 €

270 000 € hors honoraires

Honoraires : 5.00% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA3848

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

Je veux être contacté

Votre message sera envoyé à Agence AverouxImmo

Réf. TUCBRA3848 — À découvrir à Bram : agréable maison familiale avec piscine

Retour en haut