Retour aux annonces
  • Maison de village
  • Vente

Belle Maison de Maître à Fanjeaux

Fanjeaux
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface 237 m²
  • Terrain 195 m²

Description

Au cœur de ce village médiéval chargé d’histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé.
En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m2 habitables, la propriété offre un vaste salon/salle à manger d’environ 51 m2, une cuisine équipée de 20 m2, une suite parentale d’environ 23 m2, ainsi que trois autres chambres de 26, 26 et 23 m2. Vous y trouverez également trois salles d’eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m2. Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique.
La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l’ancien : poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre.
Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles jusqu’au panorama du Seignadou, venez à la découverte de l’histoire cathare et laissez-vous imprégner par la spiritualité du berceau de l’Ordre dominicain.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable237 m²
  • Terrain195 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salles d'eau3
  • WC3
  • Nombre d'étages2
  • Année de construction1800
  • VueSur jardin

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Electrique Convecteur, Individuel Bois Poele, Individuel Climatisation Air pulse
  • CuisineSeparee -Semi-equipee
  • ExpositionSUD-OUEST
  • BoxeOui
  • GarageOui
  • JardinOui
  • ParkingOui

Informations financières

  • Prix FAI304 500 €
  • Prix hors honoraires290 000 €
  • Honoraires5.00% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière756 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Castelnaudary-mirepoix, Fanjeaux, Secteur Fanjeaux
  • VilleFanjeaux
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
100
kWh/m².an
3*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A3kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 160 €et3 000 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2000 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-04-10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
304 500 €

290 000 € hors honoraires

Honoraires : 5.00% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA3825

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

Je veux être contacté

Votre message sera envoyé à Agence AverouxImmo

Réf. TUCBRA3825 — Belle Maison de Maître à Fanjeaux

Retour en haut