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  • Maison/Villa
  • Vente

Maison familiale de 205m2 sur un terrain entièrement clos de 2200m2

Bram
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 8 pièces
  • Chambres 6 chambres
  • Surface 207 m²
  • Terrain 2200 m²

Description

Grande Maison Familiale avec Piscine Proche Centre de Bram
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bram et de toutes ses commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 200 m2 habitables, nichée sur un terrain clos de 2 200 m2 avec piscine.
Cette propriété rare propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil :
Maison  :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin

6 chambres, dont certaines avec placards intégrés

4 salles de bains, pour plus de confort au quotidien

Cuisine équipée et nombreux espaces de rangement

Extension attenante :

2 chambres supplémentaires

Grand séjour, parfait pour un espace indépendant, un logement d’appoint ou un bureau professionnel

Extérieurs :

Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les enfants

Belle piscine pour profiter des beaux jours

Stationnement facile sur la propriété

Localisation :
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de transport, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité.
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable207 m²
  • Terrain2200 m²
  • Pièces8
  • Chambres6
  • Salles de bain4
  • WC2
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction1963

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Granules Cheminee, Individuel Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Individuel Bois Cheminee
  • CuisineSeparee -Equipee
  • GarageOui
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI262 000 €
  • Prix hors honoraires250 000 €
  • Honoraires4.80% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière2 500 €/an

Situation

  • SecteurAxe bram carcassonne , Bram Castelnaudary, Bram, Carcassonne, Castelnaudary - Toulouse
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
128
kWh/m².an
4*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A4kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 880 €et2 610 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-05-15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
262 000 €

250 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.80% TTC — Acquéreur

Réf. 3686

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3686 — Maison familiale de 205m2 sur un terrain entièrement clos de 2200m2

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