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  • Exclusivite
  • Maison/Villa
  • Vente

Maison 4 chambres sur terrain de 1 576 m2

Bram
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface 89.08 m²

Description

À seulement deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 60 au charme rétro unique !
Élevée sur une magnifique parcelle de 1 576 m2, elle offre un cadre de vie extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements.
Côté intérieur, la maison se compose de 4 belles chambres ainsi que d’un sous-sol complet comprenant deux garages et des espaces ateliers, parfaits pour le bricolage, du stockage ou une activité artisanale.
La maison est ancienne et nécessite quelques travaux de rénovation : c’est l’occasion idéale de la remettre entièrement à votre goût et d’exprimer tout son potentiel pour créer un cocon qui vous ressemble.
Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable89.08 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Salles d'eau1
  • WC1
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction1960

Détail des pièces

  • Garage90 m²
  • Cuisine11,47 m²
  • Chambre10,08 m²
  • Salle de bains5,28 m²
  • Chambre - Chambre 210,8 m²
  • Chambre - Chambre 310,8 m²
  • Chambre - Chambre 410,08 m²
  • Salon/sejour17,76 m²
  • WC1,44 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Central Fioul TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • GarageOui
  • JardinOui

Informations financières

  • Prix FAI139 000 €
  • Prix hors honoraires130 000 €
  • Honoraires6.92% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 425 €/an

Situation

  • SecteurBram
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
309
kWh/m².an
89*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F89kg CO₂/m².an
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre4 240 €et5 820 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2000 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-10-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
139 000 €

130 000 € hors honoraires

Honoraires : 6.92% TTC — Acquéreur

Réf. 3879

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3879 — Maison 4 chambres sur terrain de 1 576 m2

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