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  • Exclusivite
  • Maison de village
  • Vente

Bram : maison T5 avec jardin clôturé et garage en parfait état.

Bram
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface 157 m²
  • Terrain 200 m²

Description

Maison de village aux dimensions remarquables de type T5 à Bram. Pièce à vivre traversante avec cuisine équipée, véranda, le tout pour 64 m2. Joli jardinet plein sud avec garage de 20 m2 et espace rangement en dur et 15 m2. Cette maison a été isolée et rénovée, dans la modernité avec des matériaux de qualité. 3 WC, 2 salle de bains, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle ; pas de contrat actuellement). Proche de toutes les commodités, de la crèche, des écoles, gare….
Opportunité à saisir.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable157 m²
  • Terrain200 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Nombre d'étages3
  • Année de construction1940

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Climatisation TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
  • ExpositionNORD-SUD
  • GarageOui
  • JardinOui

Informations financières

  • Prix FAI241 000 €
  • Prix hors honoraires230 000 €
  • Honoraires4.78% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière938 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Alzonne, Axe bram carcassonne , Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Castelnaudary - Toulouse, Centre Ville, Fanjeaux, Montreal, Ouest Carcassonne, Pied De La Montagne Noire, Villepinte
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
53
kWh/m².an
1*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A1kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre780 €et1 110 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-03-06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
241 000 €

230 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.78% TTC — Acquéreur

Réf. 3791

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3791 — Bram : maison T5 avec jardin clôturé et garage en parfait état.

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