Maison en pierre avec jardin et vue dégagée Castelnaudary
Castelnaudary- Type de bien Maison/Villa
- Transaction Vente
- Pièces 3 pièces
- Chambres 1 chambres
- Surface 44.2 m²
Description
Oubliez les plateaux sans âme, cette maison en pierre située dans un quartier paisible de Castelnaudary a une vraie personnalité et un potentiel rare.
Organisée sur trois niveaux, elle propose :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine.
À l’étage : une grande chambre lumineuse, une salle d’eau avec WC et un bureau.
En sous-sol : un espace ultra-fonctionnel avec buanderie (équipée d’un évier), WC indépendant et zone cave/stockage.
Le vrai plus ? Ce sous-sol s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin préservé aménagé en palier, idéal pour profiter d’un panorama dégagé sur la Montagne Noire.
Quelques travaux de performance énergétique permettront de révéler tout le cachet du lieu. Que vous cherchiez un investissement locatif stratégique (location classique ou Airbnb grâce à l’emplacement) ou un futur chez-vous chaleureux, le terrain de jeu est idéal.
Et si on allait la visiter ? Appelez-nous pour en discuter.
Caractéristiques
- Type de bienMaison/Villa
- Surface habitable44.2 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salles d'eau1
- WC2
- Nombre d'étages3
- Année de construction1948
- VueSur jardin et collines autour
Détail des pièces
- Buanderie3,72 m²
- Cellier18,35 m²
- Salon/sejour22,88 m²
- Chambre15 m²
- Salle d'eau3 m²
- Bureau4,51 m²
Équipements et confort
- Chauffage Individuel Electrique Convecteur
- CuisineAmericaine -Semi-equipee
- ExpositionNORD-SUD
- JardinOui
- TerrasseOui
Informations financières
- Prix FAI86 400 €
- Prix hors honoraires80 000 €
- Honoraires8.00% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
- Taxe foncière717 €/an
Situation
- SecteurCastelnaudary 5km, Axe Castelnaudary - Villefranche, Axe Castelnaudary-carcassonne, Castelnaudary, Castelnaudary - Bram, Castelnaudary - Toulouse, Castelnaudary-carcassonne, Proche Castelnaudary
- VilleCastelnaudary
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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