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  • Maison de village
  • Vente

Charme du village, confort du moderne : La perle rare à 15 min de Castelnaudary

Villepinte
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 90.1 m²
  • Terrain 332 m²

Description

Trouver une maison de village lumineuse avec jardin, terrasse ET grand garage, c’est déjà rare. En trouver une où les grands postes de rénovation ont déjà été réalisés, c’est une opportunité à ne pas manquer.
Ce qui va vous séduire :
L’extérieur : Une terrasse agréable pour vos repas d’été et un vrai jardin pour vous détendre.
Les rénovations récentes : Cuisine entièrement refaite au goût du jour, électricité actualisée, toiture révisée et isolée.
Le bien-être : Climatisation dans les pièces de vie et le coin nuit pour un confort optimal en toute saison.
L’emplacement : Au calme d’un village avec tous les commerces et services, à seulement 15 minutes de Castelnaudary.
On ne vous en dit pas plus, le mieux reste de venir la découvrir .

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable90.1 m²
  • Terrain332 m²
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Salles d'eau2
  • WC2
  • Nombre d'étages2
  • Année de construction1948
  • VueSur cour/sur la rue

Détail des pièces

  • Garage50 m²
  • Buanderie1
  • Salon/sejour29,66 m²
  • Cuisine12,26 m²
  • Chambre12,55 m²
  • Chambre1
  • Salle d'eau1
  • Chambre1
  • Chambre de service1

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Climatisation Air pulse
  • CuisineSeparee -Equipee
  • ExpositionNORD-SUD
  • GarageOui
  • JardinOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI165 000 €
  • Prix hors honoraires155 000 €
  • Taxe foncière1 292 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Axe bram carcassonne , Bram, Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Axe Castelnaudary-bram, Axe Castelnaudary-carcassonne, Carcassonne, Castelnaudary, Villepinte
  • VilleVillepinte
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
156
kWh/m².an
6*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B6kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre1 330 €et1 850 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-09-14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
165 000 €

155 000 € hors honoraires

Réf. TUCBRA3868

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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