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  • Rez de jardin
  • Vente

A 13 min de Carcassonne, Pavillon de 148 m2 avec garage et jardin

Pezens
  • Type de bien Rez de jardin
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface 148 m²
  • Terrain 394 m²

Description

Situé dans une commune avec commodités, vaste pavillon de type 6 sur un terrain clôturé avec garage, climatisation, véranda. L ‘espace intérieur se compose d’un espace cuisine séparée et équipée, un  salon de 35m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, un espace nuit comprenant 4 chambres et une salle d’eau. Sa surface plancher habitable est de 148m2. La maison comprend un petit jardin idéal pour jouer dehors si vous avez des enfants. Pour bronzer, l’habitation vous propose un jardin de 294m2. Elle vous fait bénéficier d’une aire de parking qui facilite le stationnement et d’un garage privatif. Le prix de vente est fixé à 205 000 euros. Coût de l’imposition foncière : 2 088 € annuels, ce qui correspond à plus ou moins 174 € mensuels. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Cette habitation devrait convenir à un premier achat ou famille nombreuse.

Caractéristiques

  • Type de bienRez de jardin
  • Surface habitable148 m²
  • Terrain394 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salles d'eau1
  • WC2
  • Nombre d'étages2
  • Année de construction1974

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
  • CuisineSeparee -Equipee
  • ExpositionEST-OUEST
  • BoxeOui
  • GarageOui
  • JardinOui
  • ParkingOui

Informations financières

  • Prix FAI203 000 €
  • Prix hors honoraires193 000 €
  • Honoraires5.18% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière2 088 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, ARZENS, Bram, Alzonne, Carcassonne Ouest
  • VillePezens
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
190
kWh/m².an
31*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D31kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 450 €et3 380 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-04-11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
203 000 €

193 000 € hors honoraires

Honoraires : 5.18% TTC — Acquéreur

Réf. 3851

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3851 — A 13 min de Carcassonne, Pavillon de 148 m2 avec garage et jardin

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