Proche centre Bram, Villa de caractère de 355m2 sur un jardin paysagé et clôturé de 3600 m2.
Bram
- Type de bien Rez de jardin
- Transaction Vente
- Pièces 14 pièces
- Chambres 8 chambres
- Surface 355 m²
- Terrain 3694 m²
Description
A 30 min de Toulouse et 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne, villa de prestige de 355 m2 avec 8 chambres, 3 entrées différentes, pièce de réception de 66 m2 plein sud avec portes fenêtres cintrées, marbre au sol tissu tendu aux murs.
Hall d’entrée de 26 m2, espace bureau pour profession libérale totalement indépendant pouvant être transformé en appartement. Hauteur des plafonds moulurés à 3.26 m. 4 salle de bains dont une en marbre rose.
A l’étage, un espace de 80 m2 chauffé avec fenêtre. Plusieurs places de stationnement, un grand garage, cellier, buanderie, lingerie. Architecture atypique pour cette villa construite dans le années 1970 en hourdis, principalement orientée au Sud.
Caractéristiques
- Type de bienRez de jardin
- Surface habitable355 m²
- Terrain3694 m²
- Pièces14
- Chambres8
- Salles de bain3
- Salles d'eau1
- WC3
- Étage1 / 1
- Année de construction1970
Détail des pièces
- Entrée - Nord, Marbre, tissu tendu aux murs, belle porte d'entrée en fer forgé vitré26,71 m²
- Dégagement - Tapisserie aux murs, plafond mouluré11,13 m²
- Dégagement12,24 m²
- Buanderie - Tomettes au sol, tapisserie, fenêtre bois simple vitrage petits carreaux4,59 m²
- Cellier - Tomettes au sol, peinture murs et plafond, fenêtre simple vitrage bois4,76 m²
- WC1,53 m²
- Cellier - Tomettes au sol4,2 m²
- Salle de bains - Exposée Sud, Belle baignoire et crédence en marbre, double vasque, plafond mouluré, fenêtre cintrée simple vitrage bois7,56 m²
- Entrée - 2ème entrée avec porte d'entrée en bois cintrée, tomettes au sol8,32 m²
- Dégagement7 m²
- Entrée - 3ème entrée, porte ancienne6,99 m²
- Chambre - Acutellement utilisée en salle d'attente, mais chambre ou bureau14,4 m²
- Petite salle à manger - Sud-Est, tomettes au sol, porte fenêtre en bois cintrée, crépis aux murs15,24 m²
- Cellier - Fenêtre cintrée bois simple vitrage, plafond en lambris, tomettes au sol4,32 m²
- WC - Tapisserie aux murs, tomettes au sol2 m²
- Salle de repassage - Fenêtre cintrée simple vitrage bois, tapisserie, lambris au plafond, tomettes au sol4,67 m²
- HALL partie nuit - Moquette au sol, plafond mouluré à 3.26m, porte fenêtre en bois simple vitrage cintrée, niches décoratives15 m²
- WC - Nord, WC avec lave-mains, fenêtre cintrée bois simple vitrage.2 m²
- Dégagement - Moquette au sol2,16 m²
- Salle d'eau - Douche, Lavabo, fenêtre bois simple vitrage3,15 m²
- Cuisine8,1 m²
- Chambre - 1 moquette au sol, tapisserie aux murs, fenêtre bois simple vitrage cintrée, radiateur11,2 m²
- Chambre - 2 Sud, porte fenêtre cintrée bois simple vitrage, toile de jouy aux murs, moquette au sol12,95 m²
- Chambre - 5 Exposée Sud, moquette au sol, porte fenêtre simple vitrage cintrée, radiateur, tapisserie, moulure au plafond16,8 m²
- Chambre - 4 Porte fenêtre cintrée simple vitrage bois, toile de jouy aux murs et plafond avec poutrelles apparentes, moquette au sol15,29 m²
- 2ème Entrée - Nord-Ouest, porte d'entrée cintrée en bois, tomettes au sol, placard, crépis aux murs, lambris au plafond8,32 m²
- Salle de bains - Baignoire, lavabo, faïence, fenêtre cintrée bois simple vitrage5,09 m²
- Salle de bains - Lavabo, baignoire, faïence, tapisserie, fenêtre cintrée5,69 m²
- Chambre - 3 Nord, fenêtre cintrée, moquette au sol, plafond mouluré, placard16,03 m²
- Dégagement - Lambris au plafond, tomettes au sol11,76 m²
- Cellier - Tomettes au sol, placard, fenêtre.4,76 m²
- Salon/sejour24,5 m²
- Salle à manger19,68 m²
- Bureau20,5 m²
- Dressing4,59 m²
- Bureau - 211,04 m²
- Dégagement - 52,76 m²
- Dressing - 23,88 m²
- Garage - Avec portail en bois31,5 m²
- Cabinet13,7 m²
- Laboratoire11,52 m²
- Salle de jeux - Moquette au sol, tapisserie, fenêtre simple vitrage, radiateur45,7 m²
- Combles aménageables50 m²
Équipements et confort
- Chauffage Individuel ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- CuisineSeparee -Semi-equipee
- ExpositionNORD-SUD
- BoxeOui
- GarageOui
- JardinOui
- ParkingOui
- TerrasseOui
Informations financières
- Prix FAI420 000 €
- Prix hors honoraires400 000 €
- Honoraires5.00% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
- Taxe foncière3 865 €/an
Situation
- Secteur15 km autours de BRAM, Axe bram carcassonne , Bram, Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Axe Castelnaudary-carcassonne, Bram, Carcassonne, Castelnaudary, Castelnaudary - Toulouse, Centre Bram, Centre Ville, Est Castelnaudary, Fanjeaux, Montreal, Ouest Carcassonne, Pied De La Montagne Noire, Secteur Bram, Villepinte
- VilleBram
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Prix moyens des énergies indexés au 0000 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2024-04-09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Réf. 3544 — Proche centre Bram, Villa de caractère de 355m2 sur un jardin paysagé et clôturé de 3600 m2.
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