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  • Exclusivite
  • Maison de village
  • Vente

Dans un village de caractère au pied de la Montagne noire – Maison de village avec terrassse, jardinet, atel

Saint-Martin-Le-Vieil
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 111.18 m²

Description

Située au cœur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l’aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Une remise en pierre est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu’un garage actuellement converti en atelier vient compléter l’ensemble.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités.
N’hésitez pas à nous contacter au 04.68.76.13.11

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable111.18 m²
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Salles d'eau1
  • WC1
  • Nombre d'étages2

Détail des pièces

  • Salle à manger - Rez de chaussée12,25 m²
  • Placard - Rez de chaussée0,49 m²
  • Salon/sejour - Rez de chaussée25,21 m²
  • Cuisine - Rez de chaussée7,55 m²
  • Palier - 1er étage5,26 m²
  • WC - 1er étage1,18 m²
  • Chambre - 1er étage16,05 m²
  • Chambre - 1er étage17 m²
  • Placard chambre 2 - 1er étage1,29 m²
  • Salle de bains - 1er étage5,81 m²
  • Placard salle de bain - 1er étage0,7 m²
  • Remise22,96 m²
  • Chambre - 2ème étage8,42 m²
  • Chambre - 2ème étage9,97 m²
  • Garage28,25 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Autre Bois Cheminee
  • GarageOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI80 000 €
  • Prix hors honoraires75 000 €
  • Honoraires6.67% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 087 €/an

Situation

  • VilleSaint-Martin-Le-Vieil
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
233
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B7kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 250 €et1 740 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2000 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2023-03-31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
80 000 €

75 000 € hors honoraires

Honoraires : 6.67% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA3569

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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