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  • Maison/Villa
  • Vente

Grande maison avec terrasse, terrain de 2 500 m2

Cambieure
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface 122.4 m²
  • Terrain 2500 m²

Description

À quelques pas seulement d’un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte, sans jamais s’en priver totalement.
De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d’environ 90 m2, la maison s’ancre au cœur d’un terrain arboré de 2500m2, où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d’été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d’une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre.
La maison, soigneusement entretenue, s’ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c’est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l’entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment.
Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l’écho apaisant du silence qui règne ici… Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu’elle semble vouloir choisir plutôt qu’être choisie.
Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable122.4 m²
  • Terrain2500 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salles de bain1
  • WC1
  • VueSur jardin et collines autour

Détail des pièces

  • Salon/sejour - 31.751
  • Cuisine - 19.941
  • Buanderie6,96 m²
  • Chambre10,45 m²
  • Salle de bains9,11 m²
  • Chambre11,07 m²
  • Chambre11,01 m²
  • Chambre10,31 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
  • CuisineSeparee -Equipee
  • ExpositionEST-OUEST
  • GarageOui
  • JardinOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI250 000 €
  • Prix hors honoraires240 000 €
  • Honoraires4.17% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 611 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Limouxin, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Fanjeaux-limoux, Axe Montréal-limoux, Limoux, Malepère
  • VilleCambieure
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
86
kWh/m².an
2*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A2kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2025-08-19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
250 000 €

240 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.17% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA3701

Agence AverouxImmo

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8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. TUCBRA3701 — Grande maison avec terrasse, terrain de 2 500 m2

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