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  • Maison/Villa
  • Vente

Grande Maison Familiale Proche Centre de Bram

Bram
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 8 pièces
  • Chambres 6 chambres
  • Surface 207 m²
  • Terrain 2200 m²

Description

À deux pas du centre-ville de Bram, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette grande maison familiale d’environ 200 m2 habitables implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 200 m2. C’est un bien rare qui combine le calme d’un vaste jardin, la proximité immédiate des services et de vraies prestations d’économie d’énergie avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques, son poêle à granulés et sa cheminée.
La maison principale s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d’une cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements, de 3 chambres dont plusieurs avec placards, ainsi que de 2 salles de bains et une salle d’eau pour le confort de toute la famille.
Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une extension attenante comprenant un grand séjour et 2 chambres supplémentaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des proches, aménager un logement d’appoint ou installer un bureau pour une profession libérale ou du télétravail.
À l’extérieur, le grand terrain constitue un cadre parfait et sécurisé pour les enfants, avec de vastes espaces de stationnement faciles sur la propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable207 m²
  • Terrain2200 m²
  • Pièces8
  • Chambres6
  • Salles de bain4
  • WC2
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction1963

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Granules Cheminee, Individuel Pompe a chaleur TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Individuel Bois Cheminee
  • CuisineSeparee -Equipee
  • GarageOui
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI240 000 €
  • Prix hors honoraires230 000 €
  • Honoraires4.35% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière2 500 €/an

Situation

  • SecteurAxe bram carcassonne , Bram Castelnaudary, Bram, Carcassonne, Castelnaudary - Toulouse
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
108
kWh/m².an
4*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A4kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre1 880 €et2 610 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-05-15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
240 000 €

230 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.35% TTC — Acquéreur

Réf. 3686

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3686 — Grande Maison Familiale Proche Centre de Bram

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