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  • Maison de village
  • Vente

Maison en pierre au cœur d’un village agréable Proche Castelnaudary

Villemagne
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface 90 m²

Description

Au nord de Castelnaudary, à proximité de Saissac, dans un village paisible et agréable, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie serein et un environnement dégagé, avec stationnement facile à proximité.
Élevée sur trois niveaux, la maison est équipée d’un monte-escalier fonctionnel, un véritable atout pour plus de confort au quotidien.
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu’un WC indépendant
Premier étage : une chambre climatisée et une salle d’eau avec WC.
Deuxième étage : un grand dégagement laissant libre cours à vos projets (bureau, coin lecture, espace détente…), desservant une seconde chambre et un WC.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable90 m²
  • Pièces4
  • Chambres2
  • Salles d'eau1
  • WC3
  • Nombre d'étages2
  • VueSur la place du village

Détail des pièces

  • Salon/sejour30,52 m²
  • WC0,9 m²
  • Salle d'eau4,11 m²
  • Chambre18,33 m²
  • Palier14,23 m²
  • Chambre15,22 m²
  • WC1,2 m²

Équipements et confort

  • ExpositionEST-OUEST

Informations financières

  • Prix FAI55 000 €
  • Prix hors honoraires50 000 €
  • Honoraires10.00% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière300 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, CASTELNAUDARY-CARCASSONNE, CUXAC CABARDES, Aux Pied Des Montagnes Noires, Montagne Noire, Montolieu - Saissac
  • VilleVillemagne
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
318
kWh/m².an
58*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E58kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2025-04-28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
55 000 €

50 000 € hors honoraires

Honoraires : 10.00% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA3760

Agence AverouxImmo

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8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. TUCBRA3760 — Maison en pierre au cœur d’un village agréable Proche Castelnaudary

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