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  • Maison/Villa
  • Vente

Maison entièrement à rénover avec jardin .

Castelnaudary
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 5 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 89.13 m²

Description

Idéalement située au cœur de Castelnaudary, venez découvrir cette maison avec jardin, entièrement à rénover. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
La distribution intérieure se compose comme suit :

une entrée séparée ;
un salon ;
une cuisine indépendante.

À l’étage, vous trouverez deux chambres. Depuis la seconde chambre, un accès mène au deuxième étage, où se situent une troisième chambre avec un coin toilette ainsi qu’un grenier mansardé aménageable.
Elle dispose de parquets en bois à l’étage et de menuiseries en simple vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable89.13 m²
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Nombre d'étages2
  • Année de construction1940
  • Vuesur la rue

Détail des pièces

  • Salon/sejour13 m²
  • Cuisine12,7 m²
  • Chambre18,55 m²
  • Chambre18,71 m²
  • Chambre13,48 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Central ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE Radiateur
  • ExpositionNORD-SUD
  • JardinOui

Informations financières

  • Prix FAI88 560 €
  • Prix hors honoraires82 000 €
  • Honoraires8.00% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière975 €/an

Situation

  • SecteurCastelnaudary 5km, Axe Castelnaudary - Villefranche, Axe Castelnaudary-carcassonne, Castelnaudary, Castelnaudary - Bram, Castelnaudary - Toulouse, Castelnaudary-carcassonne, Proche Castelnaudary
  • VilleCastelnaudary
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
220
kWh/m².an
68*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E68kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre2 470 €et3 400 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-05-24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
88 560 €

82 000 € hors honoraires

Honoraires : 8.00% TTC — Acquéreur

Réf. TUCBRA3849

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. TUCBRA3849 — Maison entièrement à rénover avec jardin .

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