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  • Exclusivite
  • Maison de village
  • Vente

Un petit bijou au cœur de la circulade : posez vos valises, et c’est tout !

Bram
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 2 chambres
  • Surface 65 m²

Description

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village rénovée avec soin !
Laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, niché au cœur d’une célèbre circulade historique.
Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de près de 29 m2, dotée d’une cuisine américaine ouverte : l’espace parfait pour recevoir vos proches.
Le premier étage accueille une grande chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une superbe suite intime de 14 m2, climatisée pour vous garantir des nuits douces en toute saison.
À l’extérieur, un vrai petit paradis vous attend : une cour intime d’environ 30 m2 exposée plein sud, entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Équipée d’un barbecue.
Zéro travaux : Entretenue avec amour, la maison est en bon état. Matériaux de qualité, double vitrage et poêle à granulés pour un confort douillet.
Envie de voir à quoi ressemble votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable65 m²
  • Pièces4
  • Chambres2
  • Salles d'eau1
  • WC1
  • Nombre d'étages3
  • Année de construction1948

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Granules Poele
  • CuisineAmericaine
  • ExpositionNORD-SUD
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI139 000 €
  • Prix hors honoraires130 000 €
  • Taxe foncière500 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Axe Carcassonne-castelnaudary, Centre Bram
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
178
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A5kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre1 020 €et1 420 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2026 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-09-02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
139 000 €

130 000 € hors honoraires

Réf. 3865

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3865 — Un petit bijou au cœur de la circulade : posez vos valises, et c’est tout !

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