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  • Maison de village
  • Vente

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.36m2

Pennautier
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 4 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 73.36 m²

Description

Au coeur d’un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos…. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve).

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable73.36 m²
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Salles d'eau1
  • WC1
  • Nombre d'étages2
  • VueDégagée

Détail des pièces

  • Cave - Véritable cave viticole de 40 m2 avec anciens tonneaux et rangements40 m²
  • Entrée - Hall, porte d'entrée cintrée en bois massif, carrelage grés, tapisserie, plafond peint, escalier en granito6,55 m²
  • WC - WC AVEC CHAUDIERE ELECTRIQUE, GRES AU SOL, TAPISSERIE AUX MURS1
  • Cuisine - Cuisine équipée au Sud, fenêtres PVC double vitrage, radiateur, tapisserie et faïence.14,59 m²
  • Salon/sejour - Exposé à l'Ouest, grés au sol, mur en pierres apparentes, cheminée ouverte, lambris plafond, fenêtre PVC double vitrage13,94 m²
  • Chambre - Exposée au Sud, fenêtre PVC double vitrage, joli parquet au sol, tapisserie aux murs, radiateur, lambris au plafond10,53 m²
  • Chambre - Exposée au Sud, fenêtre PVC double vitrage, joli parquet au sol, tapisserie aux murs et lambris au plafond, radiateur10,5 m²
  • Salle d'eau - Douche avec receveur ultraplat, bidet, lavabo, radiateur, grand placard, carrelage et faïence en bon état2,99 m²
  • Chambre - Exposée à l'Ouest, parquet très bon état, plafond en lambris, radiateur, tapisserie9,19 m²

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Electrique TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • CuisineSeparee -Equipee
  • ExpositionNORD-SUD
  • CaveOui

Informations financières

  • Prix FAI107 000 €
  • Prix hors honoraires100 000 €
  • Honoraires7.00% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 080 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, ARZENS, Bram, Carcassonne, Montagne Noire, Ouest Carcassonne
  • VillePennautier
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
334
kWh/m².an
11*
kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
FPassoire énergétique
G
logement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C11kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 880 €et2 580 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-11-24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
107 000 €

100 000 € hors honoraires

Honoraires : 7.00% TTC — Acquéreur

Réf. 3768

Agence AverouxImmo

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8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3768 — Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.36m2

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