Rare et exceptionnel : Maison 4 chambres avec piscine et grand terrain au cœur de Bram.
Bram- Type de bien Maison/Villa
- Transaction Vente
- Pièces 5 pièces
- Chambres 4 chambres
- Surface 135 m²
- Terrain 3680 m²
Description
Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m2.
Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.
Vous profiterez également d’une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d’un grand garage et d’un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits…). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m2 au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu.
Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques
- Type de bienMaison/Villa
- Surface habitable135 m²
- Terrain3680 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salles de bain1
- WC1
- Année de construction1960
Détail des pièces
- Garage - Portail en bois, tableau électrique refait, dalle béton.43,05 m²
- Cuisine d'appoint - Lino au sol, évier, cheminée, barbecue, 2 fenêtres bois simple vitrage6 m²
- Bureau - Sud, hauteur sous plafond à 2.01 m, lino, tapisserie, radiateur.12,1 m²
- Cave - Hauteur sous plafond à 1.74, idéal pour stockage vins29,98 m²
- Cuisine - Exposée Nord, tapisserie, porte fenêtre simple vitrage, granito au sol15,04 m²
- Salon/sejour - Exposé Sud, cheminée insert moderne, climatisation réversible, sol granito effet marbre37,53 m²
- Atelier - Construction traditionnelle, béton au sol, toiture traditionnelle neuve13,48 m²
- DEPOT - Pour outils de jardin ou autre stockage, béton au sol, toiture traditionnelle neuve15,27 m²
- Garage - Béton au sol, toiture traditionnelle neuve16,76 m²
- Chambre - Sud, fenêtre double vitrage, parquet flottant, radiateur13,49 m²
- Chambre - Sud, parquet flottant, fenêtre double vitrage, radiateur12,98 m²
- Salle de bains - Baignoire, lavabo sur pied, bidet, fenêtre bois simple vitrage5,35 m²
- WC - Peinture très bon état2 m²
- Chambre - Nord, joli parquet en bois, radiateur, fenêtre double vitrage, 2 placards12,87 m²
- Chambre - Nord, parquet pointe de Hongrie, radiateur, fenêtre double vitrage, placard14,68 m²
- Dégagement - Placard, trappe d'accès aux combles, tapisserie6,96 m²
Équipements et confort
- GarageOui
- JardinOui
- PiscineOui
- TerrasseOui
Informations financières
- Prix FAI396 000 €
- Prix hors honoraires380 000 €
- Honoraires4.21% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
- Taxe foncière2 100 €/an
Situation
- Secteur15 km autours de BRAM, Axe bram carcassonne , Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Bram, Carcassonne, Castelnaudary - Toulouse, Centre Bram, Centre Ville, Ouest Carcassonne, Secteur Bram, Villepinte
- VilleBram
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
(énergie primaire)
énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2026-01-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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