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  • Rez de jardin
  • Vente

Quartier calme : Villa plain pied spacieuse 5 chambres avec jardin à Bram

Bram
  • Type de bien Rez de jardin
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 5 chambres
  • Surface 110.6 m²
  • Terrain 1659 m²

Description

Située à Bram, cette agréable villa familiale offre un cadre de vie confortable sur un terrain paysagé et clôturé de 1 659 m2, avec portail automatisé. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que d’un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, poele à granules et climatisation réversible. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale avec son plan de travail en granit.
La maison dispose également de la climatisation, d’un garage, et d’un extérieur spacieux permettant de profiter pleinement du jardin.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités.

Caractéristiques

  • Type de bienRez de jardin
  • Surface habitable110.6 m²
  • Terrain1659 m²
  • Pièces6
  • Chambres5
  • Salles d'eau1
  • WC1
  • Année de construction1980
  • Vuejardin

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Climatisation Air pulse
  • CuisineSeparee -Equipee
  • ExpositionNORD-SUD
  • GarageOui
  • JardinOui

Informations financières

  • Prix FAI273 000 €
  • Prix hors honoraires260 000 €
  • Honoraires5.00% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 256 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Alzonne, ARZENS, Axe bram carcassonne , Bram, Bram Castelnaudary, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux, Alzonne, Axe Carcassonne-castelnaudary, Axe Castelnaudary - Carcassonne, Axe Castelnaudary-carcassonne, Castelnaudary, Centre Bram, Centre Ville, Fanjeaux, Montreal, Ouest Carcassonne, Pied De La Montagne Noire, Secteur Bram, Villepinte
  • VilleBram
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
138
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A5kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 360 €et1 910 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-03-12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
273 000 €

260 000 € hors honoraires

Honoraires : 5.00% TTC — Acquéreur

Réf. 3792

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. 3792 — Quartier calme : Villa plain pied spacieuse 5 chambres avec jardin à Bram

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