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  • Maison de village
  • Vente

10 minutes de Bram – maison de village avec terrasse

Villeneuve-Lès-Montréal
  • Type de bien Maison de village
  • Transaction Vente
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 107 m²
  • Terrain 25 m²

Description

Maison traversante, lumineuse et convivial comprenant au rez-de-chaussée, sejour avec climatisation, cuisine/salle à manger avec insert bois dans une cheminée en marbre, donnant sur une terrasse d’environ 25m2, buanderie avec WC et débarras. A l’étage, 3 chambres dont une avec dressing et deux avec cheminées en marbres, plus salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Grenier en partie amenagéable. Parfaitement habitable dans un premier temps avec l’électricité aux normes, climatisation neuve, mais avec les rafraichissements à prévoir pour mettre cette maison au conforts et goût du jour.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison de village
  • Surface habitable107 m²
  • Terrain25 m²
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Salles d'eau1
  • WC2
  • Nombre d'étages3
  • Année de construction1900
  • VueSur rue/cour

Équipements et confort

  • Chauffage Individuel Bois Poele, Individuel Electrique Convecteur, Autre Pompe a chaleur Air pulse
  • CuisineSeparee
  • ExpositionSUD-OUEST
  • TerrasseOui

Informations financières

  • Prix FAI84 200 €
  • Prix hors honoraires78 000 €
  • Taxe foncière615 €/an

Situation

  • Secteur15 km autours de BRAM, Secteur Axe Castelnaudary - Limoux
  • VilleVilleneuve-Lès-Montréal
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
192
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B7kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre1 640 €et2 280 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2000 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026-05-02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
84 200 €

78 000 € hors honoraires

Réf. TUCBRA3834

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

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Réf. TUCBRA3834 — 10 minutes de Bram – maison de village avec terrasse

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