Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.36m2
Pennautier- Type de bien Maison de village
- Transaction Vente
- Pièces 4 pièces
- Chambres 3 chambres
- Surface 73.36 m²
Description
Au coeur d’un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos…. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve).
Caractéristiques
- Type de bienMaison de village
- Surface habitable73.36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salles d'eau1
- WC1
- Nombre d'étages2
- VueDégagée
Détail des pièces
- Cave - Véritable cave viticole de 40 m2 avec anciens tonneaux et rangements40 m²
- Entrée - Hall, porte d'entrée cintrée en bois massif, carrelage grés, tapisserie, plafond peint, escalier en granito6,55 m²
- WC - WC AVEC CHAUDIERE ELECTRIQUE, GRES AU SOL, TAPISSERIE AUX MURS1
- Cuisine - Cuisine équipée au Sud, fenêtres PVC double vitrage, radiateur, tapisserie et faïence.14,59 m²
- Salon/sejour - Exposé à l'Ouest, grés au sol, mur en pierres apparentes, cheminée ouverte, lambris plafond, fenêtre PVC double vitrage13,94 m²
- Chambre - Exposée au Sud, fenêtre PVC double vitrage, joli parquet au sol, tapisserie aux murs, radiateur, lambris au plafond10,53 m²
- Chambre - Exposée au Sud, fenêtre PVC double vitrage, joli parquet au sol, tapisserie aux murs et lambris au plafond, radiateur10,5 m²
- Salle d'eau - Douche avec receveur ultraplat, bidet, lavabo, radiateur, grand placard, carrelage et faïence en bon état2,99 m²
- Chambre - Exposée à l'Ouest, parquet très bon état, plafond en lambris, radiateur, tapisserie9,19 m²
Équipements et confort
- Chauffage Individuel Electrique TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- CuisineSeparee -Equipee
- ExpositionNORD-SUD
- CaveOui
Informations financières
- Prix FAI107 000 €
- Prix hors honoraires100 000 €
- Honoraires7.00% TTC
- Charge honorairesAcquéreur
- Taxe foncière1 080 €/an
Situation
- Secteur15 km autours de BRAM, ARZENS, Bram, Carcassonne, Montagne Noire, Ouest Carcassonne
- VillePennautier
- PaysFrance
Diagnostic énergétique du bien
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
émissions
334
kWh/m².an
11*
kg CO₂/m².an
logement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre1 880 €et2 580 €par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).
Date du diagnostic : 2025-11-24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



