Retour aux annonces
  • Maison/Villa
  • Vente

A 20 min de Mirepoix, Grande Maison de caractère, cour, véranda, dans un village de charme avec toute commodités

Fanjeaux
  • Type de bien Maison/Villa
  • Transaction Vente
  • Pièces 8 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Surface 178 m²

Description

Idéalement située dans un village de charme avec toutes les commodités, imprégné d’histoire et de douceur de vivre, venez visiter cette spacieuse maison de caractère avec ses murs en pierres apparentes, ses colombages, sa cour sans vis-à-vis.

Un vaste séjour d’environ 42 m2, agrémenté d’une cheminée, avec murs en pierres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique,

Trois chambres dont deux d’environ 20 m2.

Deux salles d’eau,

Un bureau de 9,82 m2,

Un WC indépendant,

Une cave / atelier de 16,72 m2,

Une cour privative de 25 m2,

Et une véranda lumineuse de 25 m2, idéale en toute saison.

Un bien rare, à fort potentiel, qui séduira les amoureux des villages de caractère et des matériaux anciens. Idéale pour un artiste ou pour un usage en chambres d’hôtes.

Caractéristiques

  • Type de bienMaison/Villa
  • Surface habitable178 m²
  • Pièces8
  • Chambres3
  • Salles d'eau2
  • WC1
  • Nombre d'étages1
  • Année de construction1948

Détail des pièces

  • Salon/sejour1
  • Cuisine1
  • Véranda1

Informations financières

  • Prix FAI169 000 €
  • Prix hors honoraires161 000 €
  • Honoraires4.97% TTC
  • Charge honorairesAcquéreur
  • Taxe foncière1 949 €/an

Situation

  • SecteurCastelnaudary-mirepoix, Mirepoix
  • VilleFanjeaux
  • PaysFrance

Diagnostic énergétique du bien

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
206
kWh/m².an
41*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D41kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre3 530 €et4 850 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 2022 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2025-06-25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN
169 000 €

161 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.97% TTC — Acquéreur

Réf. 3662

Agence AverouxImmo

Agence AverouxImmo

8 Avenue du Général de Gaulle
11150 BRAM

Je veux être contacté

Votre message sera envoyé à Agence AverouxImmo

Réf. 3662 — A 20 min de Mirepoix, Grande Maison de caractère, cour, véranda, dans un village de charme avec toute commodités

Retour en haut